УСТАНОВКА ОГРАЖДАЮЩИХ УСТРОЙСТВ (решения Совета депутатов муниципального округа Митино в городе Москве)

Рекомендации для собственников помещений многоквартирных домов по организации вопроса об установке ограждающих устройств на придомовой территории

Нормативно-правовая база, регулирующая вопрос установки ограждающих устройств на придомовой территории многоквартирного дома:

Образцы заявлений:

Проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) для принятия решения по установке ограждающих устройств:

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников МКД установлены в Приказе Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор».
Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

наименование;
дата и номер протокола общего собрания;
место проведения общего собрания, а также дата и время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
содержательная часть протокола общего собрания;
информация о месте (адресе) хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В повестке и решении общего собрания по вопросу установки ограждающих устройств указываются обязательные сведения:

— о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее — уполномоченное собственниками лицо). Сведения об избрании уполномоченного лица должны содержаться в повестке и решении общего собрания;

— о наделении обслуживающей управляющей компании полномочиями на заключение договора с ГКУ города Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» на предоставление субсидии из средств бюджета города Москвы (в случае планирования оформления субсидии);

— проект (схема) размещения ограждающего устройства, в котором указывается тип, размер, внешний вид, место размещения на схеме придомовой территории и количество ограждающих устройств, порядок эксплуатации;

— установленный общим собранием порядок (режим) въезда/выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме/домах и иных лиц, структур, служб, с обязательным обеспечением требований постановления Правительства Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»:

1) по круглосуточному и беспрепятственному проезду на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб с обязательным указанием системы незамедлительного открытия;

2) отсутствие препятствий или ограничений проходу пешеходов и/или проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

В Порядке въезда/выезда на придомовую территорию должно быть прописано:

каким образом обеспечивается доступ экстренным службам, описание системы незамедлительного открытия шлагбаумов (гарантийное письмо для подтверждения обязательств по предмету заключаемого Договора);
каким образом обеспечивается проезд на придомовую территорию автовладельцев – собственников помещений МКД;
каким образом жильцы дома, не имеющие автомобиля, могут воспользоваться правом проезда через шлагбаум в случаях доставки заказов, грузов, вызова такси, гостевой доступ и т.п.;
порядок оплаты установки и обслуживания шлагбаумов – сумма единовременного платежа на установку шлагбаумов и ежемесячная/ежегодная оплата на обслуживание, диспетчеризация, осуществляемая за счет собственные средства собственников помещений МКД.

Использование земельного участка:

На общем собрании собственники МКД принимают решение об использовании земельного участка в границах расположенного многоквартирного дома. Детальное графическое изображение места размещения шлагбаумов направляется на бумажном и электронном носителе.

Утвержденный проект межевания территории, на которой располагается многоквартирный дом, либо письменной подтверждение о его отсутствии, выданные Департаментом городского имущества города Москвы, прилагаются к решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Контактная информация Департамента городского имущества:

Фактический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

Email: dgi@mos.ru, сайт: https://www.mos.ru/dgi/

Перечень документов, необходимых для регистрации обращения:

От уполномоченного собственниками лицом направляется обращение в Совет депутатов внутригородского муниципального образования – муниципального округа Митино в городе Москве с приложением комплекта документов:

Письменное подтверждение о наличии (или отсутствии) утвержденного проекта межевания территории, выданное Департаментом городского имущества города Москвы;
Протокол общего собрания собственников МКД в полном объеме в соответствии с Приказом Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор» и приложениями с указанием сведений, а именно:

— копия сообщения о проведении общего собрания или копия размещенного в системе текста сообщения о проведении общего собрания;

— списки собственников помещений в МКД, присутствующих очно на общем собрании;

— копия ответа из ГБУ Жилищник района Митино о направлении подлинников материалов общего собрания собственников помещений МКД;

— утвержденный решением общего собрания собственников проект размещения ограждающих устройств на схеме придомовой территории с указанием типа, размера, внешнего вида, места размещения и количества ограждающих устройств, порядок эксплуатации в пределах установленных границ придомовой территории;

— утвержденный решением общего собрания собственников порядок въезда/выезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц.

Основаниями для отказа в согласовании Советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб;
Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Все споры, возникающие между собственниками помещений многоквартирного дома, иными заинтересованными лицами по вопросам установки, эксплуатации и демонтажа ограждающих устройств решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

В случае возникновения вопросов просим обращаться в аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования – муниципального округа Митино в городе Москве по телефону:

+7(495)752-89-53

Уважаемые жители!

В связи с внесением изменений в Закон города Москвы Закон г. Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы», у собственников жилых помещений многоквартирных домов появился новый способ установки ограждающего устройства на придомовой территории, без согласования с органами местного самоуправления муниципального округа Митино в городе Москве.

Вся информация по данному вопросу находится здесь:

https://parking.mos.ru/benefits/mount-barrier

2025 год

Проект размещения ограждающего устройства по адресу: Пятницкое шоссе, дом 9, корп 1.

Заседание Совета депутатов муниципального округа Митино в г. Москве состоится 14 октября 2025 года в 17-00 по адресу: ул. Митинская, дом 35, 3-й этаж (зал заседаний).